Royale villa met parkachtige tuin en energielabel A!

Welkom bij Rabatstraat 38, een schitterende vrijstaande villa gelegen in de groene en rustige wijk Slangenbeek in Hengelo. Deze **royale gezinswoning**, gebouwd in **1994** met een woonoppervlakte van **189 m²** en een inhoud van 788 m³, staat garant voor ruimte, comfort en privacy. De villa is gelegen op een **uitzonderlijk groot perceel van 1059 m²**, wat zorgt voor een ongekend gevoel van vrijheid en een parkachtige tuin.

**Interieur** Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de lichte en tuingerichte woonkamer op, het hart van het huis. Dankzij dubbele schuifpuien is er een naadloze overgang naar het terras en de tuin. Een **multifunctionele werk-/kantoorkamer** grenst aan de woonkamer, ideaal voor thuiswerken of als extra leefruimte. De begane grond is voorzien van een stijlvolle natuurstenen vloer. Op de eerste verdieping vindt u **vier volwaardige slaapkamers**, die veel daglicht bieden, en een praktische badkamer met ligbad.

**Voorzieningen** Deze villa voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid. Het beschikt over een **energielabel A**, **10 zonnepanelen** (geplaatst in 2019), een recente CV-ketel (Nefit, eigendom), een warmte-terugwininstallatie (WTW) en bliksembeveiliging. De uitgebreide meterkast (12 groepen, 2 krachtgroepen, 5 aardlekschakelaars) zorgt voor een veilige en moderne elektrische installatie. Er is een inpandige garage aanwezig en de ruime oprit biedt plaats aan **minimaal vier auto's**.

**Locatie** Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Slangenbeek, geniet u van een rustige woonomgeving met veel privacy, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen toch vlot bereikbaar zijn. De omliggende tuin is een oase van rust en biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Kortom, Rabatstraat 38 biedt een unieke kans op een fantastische woonplek met veel ruimte, comfort en een adembenemende tuin.