Royale 2-onder-1 kapwoning met garage en zonnepanelen

Gelegen in de populaire en groene wijk 'de Woldmeenthe' in Steenwijk, biedt deze royale en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning een **uitzonderlijk wooncomfort** met een **prachtig uitzicht** over water en landerijen. Met een **woonoppervlakte van 163 m²** en een perceel van **253 m² eigen grond**, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met een erker en een sfeervolle pelletkachel. De halfopen keuken, vernieuwd in **2015**, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een inpandige berging (in de garage) maken de begane grond compleet. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers** (circa 16, 12 en 11 m²) en een in **2021 gemoderniseerde badkamer** met inloopdouche en bad, gescheiden van een separaat toilet. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer en de voorzolder met opbergruimte, CV-ketel en WTW-installatie.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van **9 zonnepanelen (2021)**, wat zorgt voor een lage energiefactuur. De achtertuin op het noordoosten is fraai aangelegd met terrassen, een overkapping en een schuurtje. De inpandige garage biedt extra opslagruimte en parkeergelegenheid.

**Locatie en Omgeving** De woning is gelegen in een zeer gewilde woonwijk met veel groen en waterpartijen. De locatie biedt **uitstekende voorzieningen** op loopafstand, waaronder het centrum van Steenwijk met winkels en theater, een Medisch Centrum en het NS Intercity-station. De directe nabijheid van natuurgebieden zoals Nationaal Park ‘Weerribben en Wieden’ en de bossen van 'de Woldberg' biedt volop recreatiemogelijkheden. De uitstekende verbindingen via de A32 en A6 zorgen voor een **snelle toegang** tot grotere steden als Zwolle, Groningen en Amsterdam.