Landgoed te koop aan de Cabeceiro Straat.

Quinta in Custóias do Douro: Traditie, Natuur en Toeristisch Potentieel Verkoopprijs: €220.000

We presenteren een uitzonderlijke kans in Custóias do Douro, in de gemeente Vila Nova de Foz Côa. Dit unieke pand van 280 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van in totaal 4.527 m², biedt de perfecte balans tussen het comfort van een gezinswoning en een strategische investering in een regio van wereldwijde prestige.

Gelegen in een gebied dat tweemaal is uitgeroepen tot Werelderfgoed door de UNESCO – het Alto Douro Vinhateiro en het Archeologisch Park van de Vale do Côa – is dit de ideale keuze voor wie een toevluchtsoord van sereniteit of een uitstekend lokaal verblijfsproject zoekt.

De Hoofd Woning: Veelzijdigheid en Efficiëntie Het huis, met een traditioneel ontwerp en klaar om te bewonen, heeft twee gevels: één gericht op de hoofdweg van het dorp en de andere geïntegreerd in de privé natuur van het pand.

Bovenverdieping (Hoofd Woning):

Sociale Ruimtes: Een indrukwekkende dubbele woonkamer (eet- en zithoek met bar) en een functionele keuken met bijkeuken.

Rust: Drie comfortabele slaapkamers met twee complete badkamers.

Vrije Tijd: Een spectaculair panoramisch terras met barbecue, met een prachtig uitzicht over de vallei van de rivier de Douro.

Begane Grond (Potentieel voor Inkomen):

Onafhankelijk T1 Appartement: Uitgerust met een keuken met traditionele open haard, een slaapkamer en een WC. Ideaal voor onmiddellijke verhuur of om gasten met volledige privacy te ontvangen.

Logistiek: Garage voor een voertuig, een opbergruimte en een grote winkel/magazijn.

Duurzaamheidsopmerking: Energiecertificaat Klasse B, uitgerust met een ketel, zonnepanelen voor warm water en een warmtepomp.

De "Kleine Quinta" en Landbouwerfgoed Het perceel van 4.527 m² dat het huis omringt, is een waar oase van productiviteit:

Teelt: Een vruchtbare tuin, verschillende fruitbomen en een goed verzorgde wijngaard met druiven bestemd voor de productie van Portwijn.

Ondersteunende Structuren: Drie aangrenzende magazijnen met onafhankelijke ingangen, waaronder een traditionele wijnkelder en een grote overkapping.

Inbegrepen in de Deal: +16.000 m² Aanvullend Perceel De verkoop omvat ook twee rustieke gebouwen gelegen in Quintãs (Longroiva):

Olijfgaard in Juncal (1,44 ha): Productieve olijfbomen, fruitbomen en grasland.

Perceel aan de Voet van de Heuvel (1.752 m²): Gewijd aan grasland en een olijfgaard.

Locatie en Toegang Geniet van het ontspannende isolement zonder de nabijheid van essentiële diensten te verliezen:

Vila Nova de Foz Côa (8,5 km): Supermarkten, Gezondheidscentrum, Scholen en Banken.

Cultuur en Vrije Tijd: Op 6 km van het Kasteel van Numão, 10 km van het Museu do Côa en dichtbij de mythische N222.

Transport: 10 km van de toegang tot de IP2 en 16 km van het treinstation van Pocinho (Douro lijn).

Investeringspotentieel Vanwege de kenmerken en de bevoorrechte ligging is dit pand geschikt voor verschillende bedrijfsmodellen:

Plattelandstoerisme / Lokaal Verblijf: Profiterend van de groeiende vraag naar de regio Douro.

Retraite en Welzijn: Een ideale ruimte voor ecotoerisme of meditatieve centra.

Tweede Woning: Een luxe toevluchtsoord voor de nationale of buitenlandse markt.