Karakteristieke helft van dubbel woonhuis met 5 slaapkamers in Arnhem

Welkom in deze charmante helft van een dubbel woonhuis aan de Prümelaan 34, gelegen in de geliefde wijk Velperweg e.o. in Arnhem-Noord. Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van authentieke details en modern wooncomfort, ideaal voor gezinnen.

**Ruimte en Sfeer** Met een woonoppervlakte van circa 197 m² en een perceel van 316 m², beschikt deze woning over maar liefst 5 slaapkamers, een kantoorruimte op de begane grond en 2 badkamers. De authentieke details uit 1924, zoals hoge plafonds, kamer ensuite met gashaard en originele details, zijn met zorg behouden.

**Modern Comfort en Duurzaamheid** De woning is voorzien van een vernieuwd dak (juni 2026), vernieuwde zinken goten (april 2026) en recente spouwmuur- en vloerisolatie (mei 2026), wat resulteert in een gunstig energielabel C. De begane grond biedt een lichte woonkamer met open keuken, een aparte kantoorruimte en een sfeervolle ensuite kamer die naadloos overgaat in de zonnige stadstuin op het zuidoosten.

**Kenmerken** * Bouwjaar: 1924 * Woonoppervlakte: ca. 197 m² * Perceeloppervlakte: 316 m² * 5 slaapkamers, 2 badkamers * Kantoorruimte begane grond * Zonnige stadstuin op het zuidoosten * Recent vernieuwd dak en isolatie * Energielabel C

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene omgeving met parken Angerenstein en Klarenbeek om de hoek. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (station Velperpoort en Arnhem Centraal) zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen zijn eveneens snel toegankelijk.