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Neubau-Doppelhaushälfte in Hainburg: Ihr Traumhaus mit Garten! - Woningweergave 1 van 7
Te koopHuis

Neubau-Doppelhaushälfte in Hainburg: Ihr Traumhaus mit Garten!

Hainburg an der Donau, Republik Österreich

€ 732.092
€ 6.585/m²
4
kamers
111.17
0/3
verdieping
Nieuw
Staat
Vloerverwarming
Verwarming
457.93 m²
Perceeloppervlakte
Terras
Voorzieningen · 21.37 m²

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:2025
Staat:Nieuw
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Beschrijving

Erleben Sie exklusives Wohnen in Hainburg an der Donau mit diesen **neuen Doppelhaushälften**, die Mitte 2025 fertiggestellt werden. Jedes Haus bietet auf ca. **111 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumgestaltung.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich **drei gemütliche Schlafzimmer** sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit sowohl Dusche als auch Badewanne, und ein separates WC. Der voll ausgebaute Keller bietet vielseitigen Raum für Hobbys, Arbeit oder als Werkstatt, ergänzt durch eine Waschküche, einen Abstellraum und den Technikraum.

**Ausstattung:** * **Neubau in Massivbauweise** * Hochwertige Fußböden: Parkett in Wohn- und Schlafbereichen, Feinsteinzeug in Sanitärräumen * Großzügige Terrasse und idyllischer Garten * Keller mit Hobby-/Arbeits-/Werkraum * **Carport und zusätzlicher Abstellplatz** auf Eigengrund * Moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung

**Lage:** Die Doppelhaushälften befinden sich in der malerischen Stadt Hainburg an der Donau, bekannt für ihre reiche Geschichte und natürliche Schönheit. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung. Dieses Projekt ist freifinanziert und unterliegt keinen Einschränkungen bezüglich Staatsbürgerschaft oder Einkommensgrenze. Eine einzigartige Kaufoption mit möglicher Anmietung vorab ist verfügbar.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0 / 3
Verwarming:Vloerverwarming
Perceeloppervlakte:457.93 m²

Voorzieningen

Terras(21.37 m²)
Tuin
Kelder
Parkeren

Locatie

Stad:Hainburg an der Donau
Regio:Bezirk Bruck an der Leitha
Land:Republik Österreich

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

64/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

22
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

58
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

60
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

63
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

68
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

68
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 3 maanden geleden

Bijgewerkt op 6 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 2.968/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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