Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Loggia

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Gebäudes in ruhiger Lage von Waltendorf, Steiermark. Mit einer Wohnfläche von **78,8 m²** bietet sie Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist **ausschließlich für Endverbraucher** bestimmt und unterliegt den Regelungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem Wohn-/Essbereich, zwei separaten Zimmern und einer Küche, die ohne Einbauküche übergeben wird. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum und ein **Kellerabteil** bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **sanierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 6,3 m² große Loggia mit Potenzial für Freizeitmomente (wird zur Wohnfläche gezählt) * Separates WC * Zusätzlicher Abstellraum * Kellerabteil vorhanden * Hundehaltung erlaubt (ein Hund pro Wohnung, keine Listenhunde) * Provisionsfrei für den Käufer

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig in Waltendorf, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Profitieren Sie von exklusiven Kooperationen mit IKEA und XXXLutz für die Einrichtung Ihrer neuen vier Wände.