Royale 2-onder-1-kapvilla met 4 slaapkamers en grote tuin

Deze royale 2-onder-1-kapvilla uit 1998, gelegen aan de Provincialeweg Oost 94-A in Haastrecht, biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een landelijke ligging. Met een **woonoppervlakte van circa 195 m²** en een **zeer ruim perceel van 622 m²** (exclusief garage), is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar volop leefruimte.

De villa beschikt over een lichte en speelse indeling. De begane grond verwelkomt je met een royale hal die toegang biedt tot een inpandige berging met wasaansluitingen en een tuingerichte woonkamer. De open woonkeuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigkap en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer zelf is voorzien van een erker en een schuifpui die zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een zonnig dakterras. De tweede verdieping biedt ruimte aan de vierde slaapkamer en een multifunctionele ruimte, ideaal als speel- of thuiswerkplek. De badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel, terwijl het toilet separaat is geplaatst.

De woning is omgeven door een verzorgde voor-, zij- en achtertuin met veel groen en diverse zitjes, wat zorgt voor optimale privacy en volop genot van het buitenleven. Parkeergelegenheid voor minimaal drie auto's is beschikbaar op eigen terrein. Een separate garage met verdieping (ca. 34 m²) is eveneens te koop aangeboden.

Gelegen aan de rand van de dorpskern van Haastrecht, combineert deze woning het beste van twee werelden: de rust van het buiten wonen met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. De uitvalswegen naar de Randstad zijn goed bereikbaar, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. De woning beschikt over een energielabel B en is voorzien van optimale isolatie.