Prostorný mezonet 3+1 po rekonstrukci s garáží

Nabízíme k pronájmu **luxusní mezonetový byt 3+1** s celkovou plochou **144 m²**, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zrekonstruované prvorepublikové vily z 20. let na Vinohradech.

**Interiér** Byt zabírá celé druhé patro a nabízí jedinečnou atmosféru s vysokými stropy až 5 metrů. Dominantou je prostorný obývací pokoj s jídelní částí (43,35 m²) s výhledem do zahrady a na panorama Prahy 2. Součástí je galerie (21,17 m²) ideální jako pracovna. Dále byt disponuje hlavní ložnicí (21,05 m²) s vlastní koupelnou, druhou ložnicí (9,55 m²), plně vybavenou kuchyní (19,54 m²) a druhou koupelnou se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Kuchyň je vybavena všemi moderními spotřebiči včetně myčky, trouby, indukční desky, digestoře, mikrovlnné trouby, lednice a mrazáku, nechybí ani pračka.

**Vybavení a přednosti** * **Kompletně zrekonstruovaný byt** s novým zařízením a spotřebiči * Interiér navržen interiérovou designérkou * **Dřevěné parkety** a vysoké stropy * Množství vestavěných skříní * **Předokenní žaluzie** * **Plynový kotel** pro ohřev vody a ústřední topení * **Parkovací stání v garáži** přímo na pozemku * PENB třída D (z důvodu nedoložení průkazu)

**Lokalita** Byt se nachází v klidné vilové zástavbě na Vinohradech, obklopen zelení, s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. V pěší dostupnosti najdete kavárny, restaurace, fitness centra a parky. Stanice metra Flora a OC Atrium Flora jsou vzdáleny cca 7 minut chůze, tramvajová zastávka Orionka 5 minut chůze.

**Finanční podmínky** Měsíční poplatky za služby činí **11.000 Kč** (včetně elektřiny a plynu), zúčtovávány dle skutečné spotřeby. Kauce je ve výši **80.000 Kč**.