Royale Jaren '30 Villa met Multifunctionele Mogelijkheden in Gulpen

Gelegen aan de sfeervolle Prof. Cobbenhagenstraat in Gulpen, treft u deze uitzonderlijk royale halfvrijstaande villa uit de jaren '30. Met een **woonoppervlak van maar liefst 376 m²** en een extra groot perceel, biedt dit unieke object eindeloze mogelijkheden voor zowel een groot gezin als een combinatie van wonen en werken. De villa ademt historie met behoud van **authentieke details zoals glas-in-lood, erkers en lambrisering**, wat zorgt voor een warme en karakteristieke sfeer.

**Interieur:** De villa beschikt over een L-vormige woonkamer in drie delen, gescheiden door stijlvolle ensuite deuren en verrijkt met natuurstenen schouwen. De gesloten keuken biedt een leuk uitzicht op de straat. In totaal zijn er **zes slaapkamers** verdeeld over de verdiepingen, plus een grote zolderruimte die flexibel inzetbaar is. Een bijzondere toevoeging is het **inpandige appartement in het souterrain**, compleet met woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een badkamer, ideaal voor dubbele bewoning of mantelzorg.

**Voorzieningen:** * **Zes slaapkamers** in de hoofdwoning, plus twee in het appartement * Inpandige garage en diverse bergingen * Groot terras en een ommuurde tuin op het Zuidoosten met veel privacy * Vrij uitzicht over Gulpen en het omliggende Heuvellandschap * Houten kozijnen met deels dubbele beglazing en deels enkel glas * Twee aparte CV-installaties voor de hoofdwoning en het appartement

**Locatie:** De villa is gelegen in het bruisende hart van Gulpen, met een **uitstekend voorzieningenniveau** zoals winkels, scholen en medische faciliteiten. De ligging biedt zowel de rust van een sfeervol straatje als de levendigheid van het dorpscentrum. Met goede uitvalswegen zijn steden als Maastricht en Aken snel bereikbaar. Omgeven door het prachtige Heuvellandschap, is dit de perfecte uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten.