Karaktervolle Twee-onder-een-kapwoning met Dakterras in Nieuwegein

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Prof. Aalbersestraat in Nieuwegein, een huis waar karakter en modern comfort samenkomen. Met een **woonoppervlakte van circa 87 m²** en een indeling van 5 kamers (waarvan 3 slaapkamers/kantoorruimtes op de verdieping), biedt deze woning uit circa **1920** veelzijdige leefruimte.

Binnen treft u een lichte woonkamer met een sfeervolle houten vloer. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een nieuw granieten blad en grotendeels **vernieuwde inbouwapparatuur uit 2025**, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De badkamer bevindt zich op de begane grond. De eerste verdieping biedt drie kamers, ideaal als slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes, waardoor de woning geschikt is voor starters, thuiswerkers of een klein gezin.

Een uniek kenmerk is het **royale dakterras van circa 19 m²**, perfect voor ontspanning in de zon en met veel privacy. Daarnaast is er op de begane grond een praktische overkapping en een **vrijstaande externe berging van circa 13 m²** voor extra opslag. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing en de gevels zijn in **2023 na-geïsoleerd**.

Gelegen in een rustige woonomgeving in Nieuwegein, profiteert u van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, en met de fiets bent u zo in het centrum van Nieuwegein of onderweg naar Utrecht Centraal. De nabijgelegen uitvalswegen (A2, A12) zorgen voor een snelle verbinding met de regio. De woning heeft energielabel E.