Luxusní vila 9+kk s pozemkem 2288 m² v klidné lokalitě

Představujeme výjimečnou vilu ve fázi výstavby, navrženou pro maximální pohodlí a propojení s přírodou. Tato **unikátní nemovitost** se nachází na samém okraji prestižní rezidenční lokality a nabízí kombinaci prostornosti, flexibility a klidného prostředí.

**Interiér a dispozice** Vila disponuje celkovou užitnou plochou **780 m²** a je postavena na pozemku o rozloze **2288 m²**, přičemž zahrada má 1886 m². Dům je plně podsklepený (189 m²) s možností vybudování soukromého kina, herny či hudebního studia. Suterén pojme i technické zázemí a plánovaný bazén. Přízemí (395 m²) je navrženo jako otevřený koncept s velkými okny orientovanými na jih, nabízející nerušený výhled do zeleně a na přilehlý biokoridor. Zde se nachází příprava na vnitřní bazén, relaxační zónu se saunou, dvě koupelny, dvě obytné místnosti a hlavní obytný prostor s velkoformátovým portálem. V pravé části domu je prostorná garáž pro čtyři vozidla s přímým vstupem.

**Další vybavení a možnosti** První patro (196 m²) tvoří klidovou zónu se šesti místnostmi a dvěma koupelnami. Konstrukce domu umožňuje vybudování pochozí terasy s výhledem do zeleně. Vila je navržena s důrazem na moderní technologie a vysoký standard konstrukce. **Potenciál pro wellness, fitness, kino a terasu** je samozřejmostí. **Garáž pro 4 vozy** a **možnost vnitřního bazénu a sauny** zvyšují komfort bydlení.

**Lokalita a dopravní dostupnost** Nemovitost se nachází v klidné slepé ulici s přímým přístupem do přírody, přesto v dosahu veškeré občanské vybavenosti – mateřské a základní školy, sportoviště, obchody i restaurace. Strategická poloha zajišťuje **výbornou dostupnost do centra Prahy (10 minut k metru Bořislavka)** i na letiště. Lokalita zaručuje klid a soukromí bez budoucí zástavby.

**Shrnutí klíčových benefitů** Tato vila představuje **luxusní prostor ve fázi hrubé stavby** s obrovským potenciálem pro individuální dokončení. Je ideální pro ty, kdo hledají výjimečné bydlení s důrazem na klid, soukromí a budoucí hodnotu. Základ je připraven, stačí stavbu dokončit k obrazu svému.