Prodej chaty 3+kk u potoka, 10 min od Českých Budějovic

Nabízíme k prodeji unikátní chatu s dispozicí **3+kk** a užitnou plochou **70 m²**, situovanou v klidném údolí na pomezí obcí Vitín a Chotýčany, pouhých **10 minut jízdy od Českých Budějovic**. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné útočiště v přírodě s dobrou dostupností do města.

Chata je kompletně podsklepená, což nabízí rozsáhlé možnosti pro skladování, vybudování dílny, technického zázemí nebo vinného sklípku. V přízemí se nachází vstupní chodba ve tvaru L, z níž je vstup do nově zrekonstruované koupelny s toaletou a sprchovým koutem. Hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem, posezením a kamny s plotnou má plochu 24 m². V horním patře jsou dvě místnosti, přičemž jedna z nich je dostatečně velká pro spaní až čtyř osob.

Mezi hlavní přednosti chaty patří: * **Nové rozvody vody a elektřiny** * **Nová koupelna s toaletou** * **Nová okna v části objektu** * **Vytápění kamny s troubou a plotnou** * **Zastřešená pergola o velikosti 28 m² s kůlnou** * **Vybetonovaný základ na krb s udírnou**

Nemovitost stojí na vlastním pozemku o výměře **45 m²**, s možností užívání přibližně **300 m² obecního pozemku**. K chatě náleží velká pergola s kůlnou, ideální pro venkovní posezení, grilování a skladování zahradního náčiní. Do pergoly je zavedena elektřina. Voda je užitková s novými rozvody, odpad je řešen trativodem. Pitná voda je zajištěna z nedaleké studánky. Lokalita nabízí naprostý klid, okolní přírodu a zároveň skvělou dostupnost do Českých Budějovic.