Prostorný byt 4+kk v srdci Brna s investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný byt **127 m²** dispozice 4+kk, situovaný ve 2. nadzemním podlaží historického domu na prestižní adrese v Brně – Veveří. Tato nemovitost představuje **unikátní investiční příležitost** díky možnosti okamžitého pronájmu dvou samostatných bytových jednotek (2+1 a 2+kk) se samostatnými vstupy, které jsou v současnosti pronajímány. Zároveň nabízí potenciál pro jednoduché propojení zpět do jednoho velkorysého bytu, ideálního pro komfortní bydlení v centru města.

Byt se nachází v historickém domě z roku 1915, který prošel dílčí rekonstrukcí v roce 2018 a leží v památkové oblasti. Orientace bytu jak do ulice, tak do klidného vnitrobloku zajišťuje dostatek denního světla a zároveň příjemný klid. Komfort bydlení umocňují **nová plastová okna** s izolačním sklem. K bytu náleží sklep a podíl na společných garážích a prostorách. Dům je bez výtahu.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 4+kk * **Plocha:** 127 m² * **Stav:** Osobní vlastnictví, dům z roku 1915, částečná rekonstrukce 2018 * **Vytápění:** Elektřina a plyn zavedeny * **Další vybavení:** Sklep, podíl na garážích

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Brna. Centrum města je vzdáleno jen 5 minut chůze, přímo u domu je zastávka trolejbusu. V bezprostřední blízkosti se nachází park Tyršův sad, ideální pro relaxaci. V okolí je veškerá občanská vybavenost – restaurace, kavárny, obchody a služby.

**Zajímavost:** Dům je spojen s osobností architekta Dušana Samuela Jurkoviče, což dodává nemovitosti další historickou a architektonickou hodnotu. Tato nabídka je ideální jak pro náročné vlastní bydlení, tak jako stabilní investice.