Luxusní mezonetový byt 4+kk s terasou 35 m² v Sedlci

Nabízíme k prodeji exkluzivní mezonetový byt 4+kk o rozloze **119 m²** s velkorysou terasou **35 m²** v moderním viladomu v klidné lokalitě Sedlec u Prahy.

**Interiér** Byt se nachází ve 2. a 3. nadzemním podlaží a nabízí nadstandardní provedení a dispozici. V dolním podlaží naleznete prostornou obývací část s plně vybavenou kuchyní, komoru a moderní koupelnu. Horní podlaží disponuje dvěma pokoji, další koupelnou s vanou a samostatnou šatnou. Hlavní ložnice (master bedroom) má vlastní luxusní koupelnu.

**Vybavení a přednosti** * **Podlahová plocha 119,4 m²** (bez terasy) * **Prostorná terasa 35 m²** s exotickým dřevem Garapa a pěkným výhledem * **2× parkovací stání** ke každému bytu * Klimatizace a podlahové topení * Dřevěná okna s trojsklem a elektricky ovládanými roletami * Kvalitní vícevrstvé dubové podlahy Scheucher * Energetická třída **B** (velmi úsporná) * Nízké provozní náklady díky **tepelnému čerpadlu a solárním panelům** * Bezpečnostní systém Jablotron

**Lokalita** Obec Sedlec u Prahy nabízí klidné rezidenční bydlení s výbornou dostupností do Prahy (cca 10 min jízdy po D8 z Letňan). V obci je základní občanská vybavenost, v blízkém okolí pak veškerá další infrastruktura. Lokalita je ideální pro rodiny hledající klid a zeleň, s možností volnočasových aktivit. Plánované propojení tramvajovou linkou z Prahy do roku 2029 ještě zvýší atraktivitu a dopravní komfort této lokality.