Prostorný byt 4+1 v žádané lokalitě Karlových Varů

Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici **4+1** a celkové užitné ploše **94 m²** v klidné a oblíbené lokalitě Karlových Varů – Sládkova ulice v Tuhnicích. Byt se nachází v **přízemí** zděného třípatrového domu a je ideální volbou pro rodinu hledající spojení prostorného bydlení, klidu a městského komfortu. Vynikající občanská vybavenost v dosahu – školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení, navíc s blízkostí Tuhnického lesa.

Byt prošel před **cca 8 lety rekonstrukcí**, která zajistila komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Praktické dispoziční řešení: kancelář, kuchyně, koupelna a dětský pokoj jsou orientovány na sever s vnitřním zateplením. Obývací pokoj a ložnice směřují na jih, což zaručuje dostatek denního světla.

**Klíčové vlastnosti:** * **Podlahové vytápění** a plastová okna pro maximální komfort. * Bezpečnostní vstupní dveře. * Dům má modernizované elektrické rozvody. * Vytápění a ohřev vody zajišťuje **elektrický kotel** (měsíční náklady cca 5.000 Kč). * K bytu náleží prostorný **sklep o velikosti 15 m²**. * Bonus: **Mansarda 11 m²** k rekonstrukci s výhledem do lesa – ideální pro pracovnu či relaxační zónu. * Zateplení bytu od sklepních prostor zlepšuje tepelné vlastnosti.

Lokalita Tuhnice v Karlových Varech nabízí skvělou dostupnost služeb i přírody. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost k bydlení v jedné z nejžádanějších částí města.