Prodej bytu 4+1 v Přelouči s lodžií a sklepem

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici **4+1** a užitné ploše **79 m²** v klidné lokalitě Přelouč, Studentská ulice. Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** revitalizovaného panelového domu bez výtahu a je v osobním vlastnictví.

**Interiér** bytu je orientován na tři světové strany (sever, západ, východ), což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. V roce **2011 proběhla částečná rekonstrukce** zahrnující modernizaci koupelny, toalety a kuchyně. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, obývací pokoj, tři samostatné neprůchozí pokoje, kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a zasklenou lodžii o velikosti 2,5 m².

**Klíčové vlastnosti:** * Zasklená lodžie (2,5 m²) * Sklepní kóje (5,4 m²) * Částečně zařízený (kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, vestavěná skříň) * Vytápění ústředním topením, ohřev vody z vlastní plynové kotelny * Bytový dům po kompletní revitalizaci (zateplení, fasáda, nová okna, stoupačky) * Možnost parkování přímo u domu

**Lokalita** v Přelouči nabízí výbornou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, služby, školy i lékaře. Dopravní spojení je zajištěno autobusy a vlaky. Byt je ideální pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost. K nastěhování od **26. června 2026**.