Prodej bytu 3+kk s balkonem a výhledem na České Budějovice

Nabízíme k prodeji moderní a prostorný byt **3+kk o celkové ploše 96,07 m²** v klidné části Rudolfova u Českých Budějovic. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného domu** s pouze dvěma bytovými jednotkami, což zajišťuje **maximální soukromí**.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na komfort a moderní bydlení. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem (21,21 m²), dva pokoje (21,40 m² a 19,79 m²), šatnu (1,36 m²), koupelnu s WC (9,44 m²), zádveří (5,93 m²) a chodbu (3,37 m²). K bytu náleží také **balkon (5,85 m²)** s přímým vstupem z obývacího pokoje, odkud si můžete vychutnat **nádherný výhled na České Budějovice**.

**Mezi klíčové vlastnosti** patří: * Balkon s výhledem * Dvě vlastní parkovací místa * Venkovní sklad (7,84 m²) * Možnost využití venkovního prostoru pro posezení * Elektrické venkovní žaluzie u všech oken * Plastová okna s trojskly a vinylové podlahy * Samostatný vstup a vlastní měření energií * Optický internet * Energetická náročnost budovy PENB **C** * Zateplená fasáda a střecha

**Lokalita** Rudolfov nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností (mateřská a základní škola, obchody, MHD) a zároveň **rychlé spojení do centra Českých Budějovic** (cca 5 minut autem). V okolí najdete přírodu vhodnou pro procházky a sport. Zastávka MHD je vzdálena pouhých 250 metrů.