Prostorný byt 3+kk s garáží a zahradou u Plzně

Nabízíme k prodeji **útulný byt 3+kk o ploše 76 m²** v cihlovém bytovém domě v klidné lokalitě Štěnovický Borek. Byt se nachází ve **3. patře** a díky své poloze nabízí **klidné bydlení bez sousedů nad vámi** a dostatek soukromí. Je ideální pro rodiny hledající pohodové bydlení v blízkosti přírody s dobrou dostupností do Plzně.

**Interiér** bytu je světlý a slunný. V roce 2002 proběhla vestavba bytové jednotky a celková rekonstrukce domu, včetně nové fasády, oken a zateplené střechy. V bytě je **vlastní plynový kondenzační kotel** pro vytápění a ohřev vody, s novými topnými tělesy a pravidelnými servisními kontrolami.

**Klíčové vlastnosti a benefity:** * Dispozice: **3+kk / 76 m²** * Dům: Cihlový, po revitalizaci (fasáda, okna, zateplení střechy) * Vytápění: Vlastní plynový kondenzační kotel * **Garáž: 20 m²** součástí nabídky * **Zahrada: cca 550 m²** k dispozici za symbolický roční poplatek * Další vybavení zahrady: zahradní domek s terasou, dětský domeček, venkovní krb, vyvýšené záhony s automatickým zavlažováním * Další výhody: parkování před domem, kolárna/kočárkárna, nízké provozní náklady, funkční SVJ * Energetická náročnost budovy: **třída D**

**Lokalita** Štěnovický Borek je ideální pro rodinné bydlení, nabízí klid a blízkost přírody, přitom s dobrou dostupností do centra Plzně. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost a možnosti pro volnočasové aktivity.