Prodej bytu 3+1 v Opavě – Kateřinkách s potenciálem

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše **76 m²** v žádané lokalitě Opava – Kateřinky. Byt se nachází v **5. nadzemním podlaží** revitalizovaného bytového domu s výtahem a nabízí praktickou dispozici s neprůchozími pokoji.

**Interiér** bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni, dvě neprůchozí ložnice, koupelnu, samostatné WC a vstupní chodbu. Celková užitná plocha činí 78 m², včetně sklepa o velikosti cca 2 m². Byt je v dobrém technickém stavu a umožňuje okamžité užívání s možností postupné modernizace dle vašich představ.

**Klíčové vlastnosti:** * Neprůchozí pokoje pro maximální soukromí * Zděný sklep (2025) * Zateplený bytový dům s výtahem * Osobní vlastnictví * Plastová okna s izolačním dvojsklem * Energetická náročnost budovy: **třída C**

**Lokalita** v Kateřinkách poskytuje klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení a sportoviště. Centrum Opavy je snadno dostupné. Byt je **k dispozici ihned** a je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost.