Prostorný byt 3+1 s balkonem a výhledem do zeleně v Brně

Nabízíme k prodeji byt **3+1 s užitnou plochou 74 m²** v žádané lokalitě Brno - Lesná, ulice Brechtova. Byt se nachází v **8. nadzemním podlaží** zatepleného panelového domu s výtahem a nabízí krásný výhled do zeleně. K bytu náleží **sklep o velikosti 2 m²** a **balkon o velikosti 3,5 m²**.

**Interiér** bytu je částečně zařízen a připraven k nastěhování. Skládá se ze tří pokojů, kuchyně a příslušenství. Podlahy jsou řešeny parketami v ložnicích, dlažbou v předsíni a bytovém jádře a vinylovou podlahou v ostatních místnostech. Kuchyňská linka je vybavena plynovou varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou nádobí, pračkou a ledničkou. V obývacím pokoji zůstává jídelní stůl se židlemi, knihovna, sedačka, konferenční stolek a obývací stěna. V ložnici je vestavěná šatní skříň, dvoulůžková postel (bez matrace) a noční stolky. Dětský pokoj disponuje šatní skříní a v předsíni je další vestavěná skříň.

**Klíčové vlastnosti:** * Byt 3+1, 74 m² + balkon 3,5 m² + sklep 2 m² * **8. NP** zatepleného domu s výtahem * **Částečně zařízený** nábytkem a spotřebiči * **Zděné bytové jádro** * Orientace bytu **V-Z** * K nastěhování od **1. 8. 2026**

**Lokalita** v Brně na Lesné poskytuje veškerou občanskou vybavenost včetně dětského hřiště, sportovního vyžití a zastávek MHD s výbornou dostupností do centra. V blízkosti se nachází základní i mateřské školy. Parkování je možné na ulici před domem. Dům nabízí kolárnu a sušárnu.