Prodej bytu 3+1 s balkonem a sklepem v Košticích

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s užitnou plochou **73 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v klidné obci Koštice. Byt se nachází ve **2. patře cihlového domu** s pouze 6 bytovými jednotkami a nabízí **balkon** s příjemným výhledem do krajiny. K bytu náleží **nadstandardní sklep o velikosti cca 8,6 m²**. Možnost pohodlného parkování přímo u domu.

Byt prošel v posledních 10 letech průběžnou rekonstrukcí, včetně kompletní elektroinstalace a rozvodů. Před dvěma lety byla instalována nová krbová kamna s výměníkem, která slouží jako alternativa k hlavnímu vytápění elektrickým kotlem POROTHERM. Teplá voda je řešena bojlerem. V obývacím pokoji je navíc **klimatizace**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Užitná plocha: 73 m² * Balkon: 3,5 m² * Sklep: 8,6 m² * Vytápění: Elektrický kotel POROTHERM, krbová kamna s výměníkem * Klimatizace v obývacím pokoji * Cihlový dům, 2. patro * Měsíční poplatky do SVJ: 2300 Kč

**Lokalita:** Obec Koštice nabízí základní občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, pošta, obchody, hospoda). Veškerá další vybavenost je dostupná v nedalekých Libochovicích (8 km). Výborná dostupnost autobusovou i vlakovou dopravou. Louny jsou vzdáleny 20 km, Praha Letňany 60 km. Byt je bez právních vad a dluhů, připraven k předání novému majiteli. Energetická třída G (PENB nebyl zpracován).