Prodej bytu 3+1 v Semilech s balkonem a vlastním topením

Nabízíme k prodeji prostorný byt **3+1 s dispozicí 72 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve **4. podlaží zděného bytového domu** v klidné a vyhledávané lokalitě Semily – Podmoklice. Byt je ideální příležitostí pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svých představ, jelikož se nachází v původním, avšak velmi zachovalém stavu s možností rekonstrukce.

Interiér bytu nabízí vstupní předsíň s vestavěnými skříněmi, prostornou kuchyni s jídelním koutem, světlý obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj, koupelnu a samostatné WC. Velkou výhodou je **velkorysý balkon** o rozměrech přibližně 4,5 × 1,5 m, který poskytuje příjemné místo pro relaxaci. V obytných místnostech se nacházejí **kvalitní původní parketové podlahy**.

Mezi hlavní přednosti patří **vlastní kombinovaný plynový kotel** pro vytápění a ohřev teplé vody, což umožňuje plnou kontrolu nad spotřebou energií. K bytu náleží také **prostorný sklep** o výměře přibližně 8,4 m². Dům je obklopen upravenou zelení a nabízí **možnost pohodlného parkování** přímo u domu. K dispozici je také bezbariérový boční vstup do sklepních prostor.

Lokalita Pod Černým mostem v Semilech je velmi žádaná díky klidnému prostředí a vynikající občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti – naleznete zde školy, obchody, restaurace, úřady i zdravotnická zařízení. Byt s atraktivní polohou a možností rekonstrukce představuje také zajímavou investiční příležitost.