Prodej bytu 3+1 s garáží a zahradou v žádané lokalitě

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové výměře **72 m²** v klidné a žádané lokalitě ulice Skuherského v Českých Budějovicích. Byt se nachází v revitalizovaném domě a jeho velkou předností je **možnost využití zahrady**, která poskytuje ideální prostor pro relaxaci a volný čas.

**Interiér bytu** disponuje prostorným obývacím pokojem orientovaným na jih, ložnicí a dětským pokojem situovanými na sever s výhledem do zahrady. Kuchyně je samostatná, vybavena linkou určenou k rekonstrukci. Koupelna je společná s WC. Na podlahách jsou původní dřevěné parkety s potenciálem renovace a **vysoké stropy** dodávají bytu vzdušnost. Vytápění zajišťuje **úsporný kondenzační plynový kotel**. K bytu náleží sklep o výměře **10 m²**.

**Dům a jeho vybavení:** * Dům prošel v roce 2000 revitalizací (zateplení fasády, výměna oken). * V roce 2023 proběhla nová střešní krytina, oprava komínů a nová elektroinstalace v domě. * K bytu je možné dokoupit prostornou **garáž (40 m²)** přímo v domě. * K dispozici je také společná zahrada (cca 271 m²) a nádvoří (cca 50 m²).

**Lokalita a občanská vybavenost:** Ulice Skuherského je klidná, ale zároveň nabízí vynikající občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, MHD a parky. Parkování je možné v okolí domu v rámci modrých zón nebo přímo před domem. Byt je v dobrém technickém stavu a nabízí potenciál pro pohodlné rodinné bydlení.