Podkrovní byt 3+1 k rekonstrukci s potenciálem ve Vrchlabí

Nabízíme k prodeji unikátní bytovou jednotku **3+1 s užitnou plochou 61,6 m²** v osobním vlastnictví, která je ideální pro vaši vlastní realizaci dle představ. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** menšího zděného bytového domu v klidné části Vrchlabí-Podhůří a nabízí celkovou výměru 71,4 m², včetně prostorné kůlny o velikosti 9,8 m².

**Interiér** bytu je připraven k rekonstrukci, což vám dává jedinečnou příležitost vytvořit si domov přesně podle svých snů. Okna jsou již vyměněna za moderní plastová. Vytápění je řešeno akumulačními kamny a ohřev vody bojlerem. Původní elektroinstalace (hliník) přímo vybízí k modernizaci rozvodů v rámci rekonstrukce.

**Klíčové vlastnosti:** * **Možnost vlastní realizace:** Přestavte si interiér dle svého vkusu. * **Podkrovní prostor:** Nabízí osobitou atmosféru a jedinečný charakter. * **Příslušenství:** K bytu náleží velká zděná kůlna (9,8 m²) pro úložné prostory. * **Parkování:** Pohodlné parkování zajištěno přímo u domu. * **Klidná lokalita:** Ideální pro rodiny s dětmi i jako rekreační apartmán.

**Lokalita** Podhůří je známá svým klidem a zelení, přesto s výbornou dostupností. V blízkosti najdete mateřskou a základní školu, dětské hřiště a autobusovou i vlakovou zastávku. Centrum Vrchlabí s veškerou občanskou vybaveností je vzdáleno jen cca 3 km. Lokalita je také skvělým výchozím bodem pro letní i zimní aktivity v Krkonoších, s hlavními skiareály a aquacentrem do 10 minut jízdy autem. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.