Prostorný byt 3+1 s balkonem v klidné lokalitě Nových Hradů

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové rozloze **71,47 m²** v atraktivní lokalitě Nových Hradů, konkrétně v žádané Zahradní čtvrti. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** revitalizovaného panelového domu, který je **zateplený** a disponuje novými plastovými okny a vyměněnými stoupačkami. Vytápění domu je zajištěno moderním a úsporným **tepelným čerpadlem vzduch-voda**.

Dispozice bytu zahrnuje dva neprůchozí pokoje, obývací pokoj a kuchyň s novou kuchyňskou linkou. Z jedné z ložnic je vstup na **balkon** s příjemným výhledem na rybník U hřiště. K bytu rovněž přísluší **dva sklepy**, společná kolárna a sušárna prádla. Dostatek parkovacích míst je k dispozici přímo u domu.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, 71,47 m² * Balkon s výhledem na rybník * Dva sklepy, kolárna, sušárna * Zateplený dům s novými okny a stoupačkami * Úsporné vytápění tepelným čerpadlem * Dostatek parkovacích míst

**Lokalita:** Byt se nachází v jedné z nejlepších částí Nových Hradů, v klidné čtvrti s dostatkem zeleně a příjemným prostředím. V těsném sousedství najdete prostorné dětské hřiště, posilovnu, což činí lokalitu ideální pro rodiny i aktivní jedince. Zároveň si však zachovává soukromí a klid. Vzdálenosti do Třeboně (29 km) a Českých Budějovic (38 km) jsou rozumné. Výhodou je také možnost dojíždění za prací do Rakouska.

Tato nemovitost je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.