Prodej bytu 3+1 v Plzni s potenciálem rekonstrukce

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s užitnou plochou **67,38 m²** v revitalizovaném panelovém domě v klidné lokalitě Lábkovy ulice v Plzni. Tento byt je ideální příležitostí pro investory nebo pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov přesně podle svých představ, jelikož je určen ke kompletní rekonstrukci.

Byt se nachází v **10. nadzemním podlaží** a nabízí dispozici 3+1. K bytu náleží sklepní kóje přímo na patře a zamykatelná chodba o výměře **5,99 m²**, sdílená s jedním sousedem. Dům prošel revitalizací a je zateplen, což přispívá k nižší energetické náročnosti.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Užitná plocha: **67,38 m²** * Podlahová plocha: **65,7 m²** * Stav: **Určeno k rekonstrukci** * Vybavení: Sklepní kóje, společná uzamykatelná chodba * Dům: Revitalizovaný, zateplený panelový dům * Další výhody: **2 výtahy** (včetně nákladního), veřejné parkoviště před domem

Lokalita Lábkovy ulice v Plzni poskytuje příjemné a klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Najdete zde dostatek zeleně, dětská hřiště a místa pro procházky. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovou zastávkou vzdálenou necelých 200 m, odkud se snadno dostanete do centra města. Měsíční náklady na bydlení jsou příznivé díky dálkovému vytápění a zateplení domu. Zálohy na služby (topení, teplá a studená voda) činí **1371 Kč/měsíc**, ostatní služby a fond oprav pak **2655 Kč/měsíc**.