Prodej bytu 3+1 v Pardubicích s potenciálem rekonstrukce

Nabízíme k prodeji prostorný byt **3+1 s obytnou plochou 65,5 m²** v žádané lokalitě Pardubice - Studánka. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** zděného bytového domu bez výtahu a je ideální pro ty, kteří hledají domov s možností **vlastní rekonstrukce dle představ**. K bytu náleží dva sklepy o celkové výměře **8,5 m²** a **balkón** s výměrou 3 m².

Interiér bytu je v původním stavu, což Vám dává jedinečnou příležitost vytvořit si domov přesně podle Vašich snů a finančních možností. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, samostatné WC, koupelnu s vanou, kuchyň, obývací pokoj s balkónem, další pokoj a ložnici. Vytápění je řešeno parovodem Opatovice.

Bytový dům prošel částečnou revitalizací, včetně zateplení bočních fasád, nových plastových oken a dveří. Společné prostory jsou udržované a čisté. **Fond oprav činí 1500 Kč měsíčně**. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, elektřinu 230V a plyn.

Lokalita Studánka v Pardubicích nabízí vynikající občanskou vybavenost, včetně škol a školek v blízkosti. Okolí je plné zeleně, ideální pro relaxaci a sportovní aktivity. V okolí domu jsou navíc udržované předzahrádky.