Luxusní byt 2+kk v Praze s balkony a výhledem

Nabízíme k prodeji **moderní byt 2+kk o velikosti 78 m²** v prestižním rezidenčním projektu River Lofts v oblíbené pražské čtvrti. Tento **slunný byt se nachází v 6. patře** a byl postaven v roce 2009. Původní dispozice 1+kk byla stavebně upravena na plnohodnotné 2+kk již během výstavby, což zajišťuje maximální využití prostoru.

**Interiér bytu** tvoří vzdušný obývací pokoj s elegantně propojeným kuchyňským koutem, ze kterého je vstup na hlavní balkon orientovaný na jihovýchod. Dále byt disponuje prostornou ložnicí s přístupem na druhý balkon orientovaný na jihozápad, ideální pro relaxaci při západu slunce. Koupelna s toaletou je vybavena denním světlem a k dispozici je i druhá samostatná toaleta. Nadstandardní úložné prostory zajišťují vestavěné skříně a dva sklepy v suterénu.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dva balkony** (7,8 m² a 4,5 m²) s orientací na jihovýchod a jihozápad * **Klimatizace** a dálkově ovládané předokenní žaluzie * **Dva sklepy** (2,9 m² + 2,5 m²) pro dostatek úložného prostoru * Koupelna s oknem a druhá samostatná toaleta * **Parkovací stání** v suterénu (cena 500 000 Kč nad rámec kupní ceny)

**Lokalita a dům:** Dům je vybaven vlastní plynovou kotelnou a kamerovým systémem. K dispozici je oplocená zahrada pro rezidenty. SVJ je bez úvěru, s nízkými měsíčními platbami do fondu oprav (2 111 Kč/měs.). Lokalita Holešovic nabízí perfektní kombinaci městského života a klidu s blízkostí parku U Vody a Vltavy. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, stejně jako výborná dopravní dostupnost (metro C a B, autobusy, tramvaje). Celková cena nemovitosti včetně parkovacího stání je 11 400 000 Kč.