Investiční byt 2+kk po rekonstrukci s garantovaným nájmem

Nabízíme k prodeji **investiční byt 2+kk o ploše 58 m²** v klidné lokalitě Předlice v Ústí nad Labem. Byt se nachází ve **čtvrtém patře čtyřpatrového domu** a prošel **kompletní rekonstrukcí**, což zaručuje bezstarostné užívání bez nutnosti dalších investic. Jedná se o **osobní vlastnictví** s možností okamžitého pronájmu.

Byt je ideální pro investory, nabízí **garantované měsíční nájemné 16 800 Kč** a garantovaný zpětný odkup s 2,5% zhodnocením ročně po dobu 5 let. Celkový roční výnos z nájemného činí **6,4 %**, s potenciálem zhodnocení až 8,9 % ročně. Nájemník i správa jsou již zajištěni, což představuje výhodnou a stabilní investiční příležitost.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Plocha: 58 m² * Stav: Po kompletní rekonstrukci * Patro: 4. NP ze 4 * Vlastnictví: Osobní * Garantované nájemné: 16 800 Kč/měsíc * Roční výnos: 6,4 % * Zhodnocení při zpětném odkupu: 2,5 % ročně * Správa a nájemník zajištěni

Lokalita Předlice v Ústí nad Labem poskytuje klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a dobrou dostupností. Tento byt představuje skvělou příležitost pro začínající i zkušené investory hledající stabilní a atraktivní výnosy z nemovitostí.