Prodej bytu 2+kk 40 m²

Slunný byt 2+kk s velkým balkonem a výhledem na Ještěd | Liberec – Tálínská Ranní káva s výhledem na Ještěd, les deset minut pěšky a centrum Liberce za čtvrt hodiny. Hledáte moderní bydlení, které spojuje klid, přírodu a výbornou dostupnost města? Pak vás tento byt zaujme nejen svou polohou, ale i atmosférou. Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o podlahové ploše 40 m² s prostorným jižně orientovaným balkonem o výměře dalších 18 m², sklepní kójí a krásným výhledem na Ještěd. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2012 s výtahem. Architektura domu s balkony inspirovanými alpským stylem citlivě navazuje na charakter lokality pod Ještědem a dodává celému projektu nadčasový vzhled. Byt, ve kterém si užijete každý slunečný den. Dominantou bytu je velký balkon orientovaný na jih s otevřeným výhledem na zahrady, rodinné domy a siluetu Ještědu. Nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, grilování, pěstování zeleně i příjemný odpočinek od jara do podzimu. Díky jižní orientaci je byt po celý den krásně prosvětlený a působí velmi příjemným a vzdušným dojmem. Součástí prodeje je kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů. Ostatní vybavení není součástí prodeje, takže si nový majitel může interiér zařídit přesně podle vlastních představ. Přednosti bytu • dispozice 2+kk, podlahová plocha 40 m² • prostorný jižně orientovaný balkon • krásný výhled na Ještěd • sklepní kóje v ceně • moderní dům z roku 2012 • výtah • energetická třída C (úsporná budova) • architektura s prvky alpského stylu • pouze 15 bytových jednotek v domě • fungující a dobře hospodařící SVJ • měsíční zálohy do SVJ činí pouze 2 624 Kč bez záloh na elektřinu • výměna zábradlí na balkonech probíhá v letošním roce a je již zahrnuta v kupní ceně • bezproblémové parkování přímo před domem Lokalita, která nabízí to nejlepší z města i přírody Tálínská ulice patří mezi vyhledávané části Liberce díky své klidné atmosféře připomínající spíše menší obec než krajské město. Zároveň nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V pěší vzdálenosti najdete: • základní školu (cca 200 m) • školku (cca 500 m) • obchody a restaurace • tramvajovou zastávku (cca 8 minut pěšky) • les (cca 10 minut pěšky) Do centra Liberce se tramvají dostanete přibližně za 15 minut. Na Ještědu jste za pár minut autem i tramvají – v zimě kvůli sjezdovkám, po zbytek roku kvůli výletům a přírodě. Přímo od domu můžete vyrazit na pěší túry nebo cyklovýlety do Jizerských hor a milovníci běžek ocení, že běžecký areál Bedřichov je autem dostupný přibližně za 30 minut. Lokalita tak nabízí jedinečné spojení městského komfortu, přírody a celoročního sportovního vyžití. Další výhodou domu je jeho komorní charakter. Celkem zde žije pouze 15 domácností a přibližně polovina bytů je využívána rekreačně, což přispívá ke klidnému prostředí a příjemnému sousedskému soužití. Moderní bydlení bez dalších investic Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a je připraven k nastěhování. Díky nízké energetické náročnosti budovy, fungujícímu společenství vlastníků a průběžné péči o dům představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobou investici. Pokud hledáte místo, kde budete mít přírodu doslova za rohem, krásný výhled na Ještěd a přitom budete během několika minut v centru Liberce, rád vás přivítám na osobní prohlídce.