Prodej bytu 2+kk v žádané lokalitě Smíchov

Nabízíme k prodeji **světlý byt 2+kk o velikosti 38 m²** ve druhém patře cihlového domu na adrese Holečkova, Praha 5 – Smíchov. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je ve **velmi dobrém stavu**, připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.

Dispozice 2+kk nabízí komfortní řešení pro jednotlivce, páry či mladé rodiny. Byt disponuje odděleným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a samostatným pokojem, což zajišťuje dostatek soukromí a prostoru. Součástí je plně funkční kuchyňská linka s dostatkem úložných prostor.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Plocha: **38 m²** * Patro: 2. nadzemní * Stav: Po částečné rekonstrukci, velmi dobrý * Dům: Cihlový činžovní dům * Lokalita: Praha 5 – Smíchov, ul. Holečkova * Vytápění: Pravděpodobně ústřední (dle charakteru domu) * Orientace: Převážně do ulice s dostatkem denního světla

**Lokalita:** Holečkova ulice na Smíchově je dlouhodobě jednou z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy 5. Jedná se o klidnou, zelenou čtvrť s výbornou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí – obchody, restaurace, kavárny, lékárny i školy. V pěší dostupnosti je také rušné centrum Anděl s rozsáhlou nabídkou služeb a nákupních možností. **Vynikající dopravní dostupnost** metra B Anděl a tramvajových linek zajišťuje rychlé spojení s centrem Prahy.

**Investiční potenciál:** Smíchov patří k oblastem s **dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení**. Byt 2+kk je v této lokalitě velmi vyhledávaný a nabízí atraktivní měsíční výnos s minimální neobsazeností. Je ideální volbou jak pro investory, tak pro ty, kteří hledají **příjemné vlastní bydlení** v jedné z nejlepších pražských čtvrtí.