Prodej zrekonstruovaného bytu 1+kk s balkonem v Brně-Bohunicích

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici **1+kk** s užitnou plochou **32 m²** a prostorným balkonem, který se nachází v atraktivní lokalitě Brno – Bohunice na ulici Arménská.

**Interiér a rekonstrukce** Byt prošel v roce **2022** důkladnou a kompletní rekonstrukcí s cílem maximálního využití prostoru. Byly vylity nové betonové podlahy s kvalitním vinylovým povrchem a provedeny kompletně nové rozvody elektřiny a vody. V předsíni a koupelně jsou instalovány moderní sádrokartonové podhledy. Koupelna byla zvětšena tak, aby se do ní pohodlně vešla i pračka. Nová kuchyňská linka na míru je plně vybavena vestavnými spotřebiči, včetně indukční varné desky a elektrické trouby.

**Vybavení a dům** K bytu náleží velká lodžie, ideální pro relaxaci. Dům je velmi dobře udržovaný, prošel modernizací včetně instalace **nového výtahu** a výměny oken. Aktuálně je odsouhlasena kompletní revitalizace domu, včetně zateplení fasády, na kterou již byla podána žádost o dotaci. Nízké měsíční náklady činí pouhých **2 290 Kč** (bez elektřiny), přičemž navýšení plateb do fondu oprav již proběhlo, což zajišťuje finanční stabilitu pro budoucího majitele.

**Lokalita a občanská vybavenost** Ulice Arménská v Brně-Bohunicích nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost do centra města. V blízkosti se nachází nákupní centra (Campus Square), Fakultní nemocnice Brno a dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Tento byt představuje ideální volbu jak pro **startovací bydlení**, tak jako **bezpečná investice** s možností následného pronájmu.