Prostorný byt 2+1 s lodžií v klidné lokalitě Prahy 15

Exkluzivně nabízíme k prodeji zajímavý byt o dispozici **2+1 s lodžií** o celkové ploše **66 m²** (včetně lodžie 4 m² a sklepa 2 m²), situovaný v **1. nadzemním podlaží** pětipatrového panelového domu po kompletní rekonstrukci v Praze 15 – Hostivař, ulice Hokejová. Byt je v původním stavu, což představuje ideální příležitost k **rekonstrukci dle vlastních představ** a vytvoření moderního bydlení. Dům se nachází v klidné lokalitě, jen 4 minuty pěšky od rozlehlého lesoparku Hostivař.

Původní dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj (16,6 m²) se vstupem na lodžii (4 m²) s výhledem do zeleně, ložnici (20,6 m²), kuchyň (4,4 m²) s jídelnou (8,2 m²), koupelnu (2,6 m²) a samostatné WC (1 m²). K bytu náleží také sklep (2 m²) a možnost využití společné kolárny. Příčka mezi ložnicí a obývacím pokojem není nosná, což umožňuje flexibilní úpravy dispozice, například na prostorné 2+kk.

Byt je napojen na plyn pro vaření, vytápění je zajištěno ústředním dálkovým topením. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, včetně zateplení a výměny oken. Správu domu zajišťuje **aktivní SVJ bez úvěru**, což se projevuje v **nízkých měsíčních službách**. Díky své poloze a stavu je byt vhodný i jako **výhodná investice na pronájem**.

Lokalita Prahy 15 – Hostivař nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti: školy, školky, obchody (Albert), sportoviště (Golf Hostivař, plavecký bazén) a především rozsáhlý lesopark Hostivař pro volnočasové aktivity. Ulice Hokejová je klidná, slepá komunikace. Vřele doporučujeme všem, kteří hledají byt s potenciálem k úpravám v příjemném a zeleném prostředí.