Investiční byt 2+1 v Karviné s okamžitým výnosem

Nabízíme k prodeji zajímavou investiční příležitost v podobě bytu **2+1** o **celkové podlahové ploše 55,8 m²** v osobním vlastnictví. Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** (vyvýšené přízemí) bytového domu na ulici Osvobození v Karviné – Novém Městě. Jedná se o ideální volbu pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu bez nutnosti řešit obsazenost, jelikož byt je **aktuálně pronajatý spolehlivým nájemníkům**.

Byt disponuje dispozicí 2+1 s oddělenou kuchyní a obývacím pokojem. Součástí bytu je zděné bytové jádro, samostatná koupelna a toaleta. K dispozici je také praktická komora a spíž pro další úložné prostory. Podlahy jsou kryty plovoucími krytinami. Kuchyňská linka je stáří přibližně 5 let.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Dispozice: 2+1 * Podlahová plocha: **55,8 m²** * Stav: Osobní vlastnictví * Jádro: Zděné * Podlahy: Plovoucí * Vytápění: Dálkové * Další úložné prostory: Komora, spíž * Okamžitý příjem z pronájmu: **13 900 Kč/měsíc** * Hrubý roční výnos: Téměř **7 %**

Lokalita Karviná – Nové Město poskytuje veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických zařízení a zastávek MHD. Okolí nabízí také dostatek zeleně a dlouhodobě stabilní poptávku po nájemním bydlení, což dále zvyšuje atraktivitu této investice.

**Cena:** 2 390 000 Kč.