Nadstandardní byt 1+kk s obří terasou a garáží v Praze 9

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt o dispozici **1+kk** s rozlehlou **terasou o velikosti 19 m²** a garážovým stáním v žádané lokalitě Praha 9 - Kyje. Bytová jednotka v **osobním vlastnictví** o celkové ploše 53 m² (34 m² byt + 19 m² terasa) je ideální volbou pro jednotlivce či pár hledající moderní bydlení s veškerým komfortem.

Interiér bytu je ve výborném stavu a nabízí promyšlené dispozice. Vstupní chodba poskytuje prostor pro vestavěnou skříň. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a prostorem pro pračku. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou, která zahrnuje vestavné spotřebiče jako myčka, lednice s mrazákem a varná deska. Elegantní posuvné dveře zajišťují praktické oddělení koupelny a obývacího pokoje. Z obývacího pokoje je přímý vstup na **jihovýchodně orientovanou terasu**, která je ideální pro relaxaci, grilování či pěstování bylinek.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1+kk * Plocha: 53 m² (byt 34 m² + terasa 19 m²) * Orientace terasy: Jihovýchodní * Vybavení: Kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, koupelna se sprchovým koutem a WC * Další vybavení: Garážové stání, společná kolárna/kočárkárna, výtah * Stav: Osobní vlastnictví, výborný stav * Společné prostory: Reprezentativní a dobře udržované * SVJ: Velmi dobře fungující

Lokalita Prahy 9 - Kyje nabízí vynikající občanskou vybavenost včetně MŠ, ZŠ, obchodů, restaurací a sportovišť. V blízkosti se nachází nákupní centrum Černý most a poliklinika. Milovníci přírody ocení blízkost Kyjského rybníka, parku u Smetanky, cyklostezek a lesoparků. **Výborná dopravní dostupnost** do centra města je zajištěna nedalekou stanicí metra B. Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost s garantovaným bezpečným převodem vlastnického práva a kupní ceny.