Ateliér 1,5+kk s terasou v žádaném Smíchově

Nabízíme k prodeji moderní ateliér s dispozicí 1,5+kk a užitnou plochou **47,8 m²** v prestižní rezidenci Mélange na Praze 5 - Smíchov. K bytu náleží prostorná **terasa o velikosti 22,9 m²** a **sklepní kóje 1,56 m²**, což jsou ideální doplňky pro městské bydlení.

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby s bezbariérovým přístupem a výtahem. Interiér tvoří vstupní chodba, moderní koupelna se sprchovým koutem a WC, a prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem. Všechny prostory jsou navrženy s důrazem na komfort a estetiku, včetně podlahového vytápění s individuální regulací a luxusních vinylových EKO-podlah.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1,5+kk * Plocha: 47,8 m² * Terasa: 22,9 m² * Sklep: 1,56 m² * Bezbariérový přístup a výtah * Podlahové vytápění * Energetická třída: C * Ihned k nastěhování

Rezidence Mélange je synonymem luxusu a inovativních řešení. Koupelny jsou obloženy velkoformátovými dlaždicemi Graniti Fiandre a vybaveny sanitou GROHE a Villeroy & Boch. Dřevěná francouzská okna a prémiové podlahy Vinyl Winflex dodávají interiéru na eleganci. K jednotce lze dokoupit **garážové stání za 980.000 Kč**.

Lokalita Praha 5 - Smíchov nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti naleznete stanice metra Anděl a Smíchovské nádraží, obchodní centrum Nový Smíchov, restaurace i divadla. Rezidence je však situována tak, aby poskytovala klidné bydlení mimo hlavní ruch města. Ideální pro investici i vlastní bydlení.