Prodej moderního bytu 1+kk v žádané lokalitě Prahy 5

Nabízíme k prodeji světlý byt 1+kk o **celkové ploše 35,4 m²** v moderní rezidenci Mélange na Praze 5 - Smíchov. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** novostavby z roku 2019, která disponuje **bezbariérovým přístupem a výtahem**. Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou **B**.

Byt je dispozičně řešen vstupní chodbou, koupelnou s vanou a WC a prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem. Součástí jednotky je i sklepní kóje o výměře **1,91 m²**, která není započítána do celkové podlahové plochy bytu.

Standardy rezidence zahrnují luxusní materiály jako jsou velkoformátové dlaždice Graniti Fiandre, sanitární vybavení GROHE a Villeroy & Boch, dřevěné francouzské okna a kvalitní vinylové EKO-podlahy. O komfortní teplotu se stará inovativní systém podlahového vytápění s individuální regulací v každé místnosti.

Lokalita Prahy 5 - Smíchov nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti naleznete stanice metra B Anděl a Smíchovské nádraží, obchodní centrum Nový Smíchov a veškerou potřebnou infrastrukturu. Rezidence je navíc situována tak, aby poskytovala klidné bydlení bez městského ruchu.

**K bytu lze dokoupit parkovací stání** v kryté garáži za cenu 980.000 Kč. Byt je aktuálně pronajat s možností nastěhování nájemníka **31.08.2026**. Ideální investiční příležitost i pro vlastní bydlení.