Startovací byt 1+kk s předzahrádkou a parkováním v Rosicích

Nabízíme k prodeji **moderní byt 1+kk o dispozici 25 m²** v přízemí novostavby z roku 2020 v žádané lokalitě Rosice u Brna. Byt je ideální **startovací bydlení pro jednotlivce či pár**, skvělou investiční příležitostí k pronájmu nebo komfortním domovem pro seniora. Je **připraven k okamžitému nastěhování** a nevyžaduje žádné další investice.

**Interiér** bytu je plně vybavený v příjemném skandinávském stylu. Dominantou je kuchyňská linka s moderními spotřebiči (lednice s mrazákem, pračko-sušička 2v1) a prostorná šatna. Součástí vybavení je rozkládací lůžko a gauč 2v1, které šetří místo. Podlahy jsou pokryty dlažbou bez prahů a okna disponují izolačními trojskly s vnitřními žaluziemi. Vytápění je zajištěno centrálním plynovým kotlem s individuálními měřiči a termostatem.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Předzahrádka 17 m²** s vlastní brankou pro soukromí a posezení * **Prostorná šatna** a moderní nábytek * **Sklep 3 m²** a společná kolárna ve vytápěných sklepních prostorách * **Parkovací stání** hned u domu za závorou * Plastová okna s trojskly a vnitřní žaluzie * Samostatná měřidla energií * Orientace bytu na západ

**Lokalita a občanská vybavenost:** Byt se nachází v klidné a bezpečné rezidenční čtvrti s výhledem do okolí. Projekt Rezidenční areál Panorama Rosice nabízí nadstandardní vybavení včetně oddychové zóny s grilem, sportovního hřiště a tělocvičen. V areálu je MŠ a ZŠ. Město Rosice (cca 6 100 obyvatel) leží 15 km od Brna a poskytuje veškerou občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, lékaři, kino). Výborná dopravní dostupnost do Brna (cca 20 minut jízdy). Dům je součástí panelové stavby s **energetickým štítkem B** a nízkými měsíčními náklady na provoz **pouze 3.100,- Kč** (včetně fondu oprav).