Verkopen appartement 1+kk 105 m²

We present modern apartments in Lipné nad Vltavou, located in a quiet residential area near the forest on a sunny southwest slope with a view of the water surface. The location offers a unique combination: a quiet place on the edge of the built-up area right next to the forest and at the same time a convenient walking distance to the lake, ski slopes and the center of the village itself.

The property, with a total area of 105 m², is divided into two separate units with an emphasis on functionality, plenty of light and direct connection of the interior with the exterior through a terrace and garden.

• Larger apartment (2+kk, 67 m²): Offers capacity for 4-5 people. It consists of an entrance hall, a bathroom with toilet, a technical room, a separate bedroom and a large living room with a kitchenette, a solid wood dining table and another part for sleeping.

• Klein appartement (1+kk, 37,4 m²): Ideaal voor 2–3 personen. Beschikt over een hal, badkamer met toilet, technische ruimte en een hoofdwoonruimte met keuken.

Van beide eenheden is de toegang tot een betonnen terras en een eigen omheinde tuin met tuinhuisje verzekerd, wat een ideale achtergrond biedt voor ontspanning. Het betreft een nieuwbouw uit 2023 met een energieprestatieklasse B – zeer zuinig. Het interieur en de technologie voldoen aan een hoge standaard: de verwarming is aangesloten op een slim huis LOXONE voor efficiënt beheer op afstand en de toegang tot de appartementen wordt verzekerd door slimme sloten Nuki. De parkeergelegenheid bevindt zich direct voor het huis.

Lokaliteit Lipno nad Vltavou behoort tot de meest gevraagde vakantiebestemmingen in Tsjechië met een jaarlijkse vraag. In de zomer biedt het watersporten, zeilen en fietsroutes, in de winter een skigebied en schaatsen op het bevroren meer. In de directe omgeving vindt u restaurants, cafés, winkels, Aquaworld en het Pad door de boomtoppen.

De verkoop van de eenheid vindt plaats inclusief een lopend bedrijf en de mogelijkheid van professioneel beheer in de vorm van fullservice: • Twee afzonderlijke eenheden met een totale capaciteit van maximaal 6 bedden. • Ruime terras met tuin en tuinhuisje. • Eigen parkeergelegenheid en de mogelijkheid om gebruik te maken van een fietsen- of skiopslagruimte. • Geïmplementeerd online marketing: Eigen website en profielen op Booking (beoordeling 9,5) en Airbnb. • Volledige service: Zorg voor schoonmaakdiensten, marketing en technische onderhoud.

De appartementen zijn geschikt voor zowel eigen recreatie als een veilige langetermijninvestering met potentieel voor stabiele opbrengsten en waardestijging. Voor meer informatie en het afspreken van een bezichtiging neemt u contact met ons op.