Atypický loftový byt 1+1 s galerií v Liberci

Nabízíme k prodeji **velmi zajímavě řešený byt s loftovým charakterem** v osobním vlastnictví v Liberci, ul. Dr. Milady Horákové. Byt o podlahové ploše **33 m²** se nachází ve 2. nadzemním podlaží ze 3 cihlového bytového domu bez výtahu. Díky vysokým stropům a promyšlené rekonstrukci, která proběhla před cca 8 lety, nabízí byt praktické a vzdušné víceúrovňové bydlení.

**Interiér** bytu je originální a nabízí více prostoru, než se na první pohled zdá. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, samostatné WC, pokoj a obytný prostor s kuchyňským koutem. Dominantou jsou masivní dřevěné schody vedoucí do otevřené galerie nad koupelnou, která slouží jako spací zóna s navazující šatnou. Další vyvýšený prostor nad vstupní částí lze využít jako pracovnu, šatnu nebo úložný prostor. Byt je vybaven plovoucími podlahami v obytných místnostech a dlažbou v sociálním zařízení a chodbě. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel.

**Klíčové vlastnosti:** * **Atypické uspořádání s loftovým charakterem** * **Podlahová plocha 33 m²** * **Vlastní plynový kotel** * **Rekonstrukce před cca 8 lety** * **Investiční potenciál s možností pokračování stávajícího pronájmu** * Orientace oken na západ do klidné části

**Lokalita** v oblíbené části Perštýn v širším centru Liberce poskytuje výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti – obchody, restaurace, MHD, školy, lékaři i sportovní a kulturní vyžití. Centrum města je vzdáleno jen několik minut chůze. Parkování je možné v okolí domu, včetně placených míst a nedalekého parkovacího domu.

**Investiční příležitost:** Byt je aktuálně pronajatý, což z něj činí atraktivní volbu nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investici s již zajištěným příjmem.