Karakteristieke 1930s benedenwoning met zonnige tuin in Groningen

Ontdek dit charmante, gemoderniseerde benedenhuis uit 1928, gelegen aan de geliefde Prinsesseweg in Groningen. Deze instapklare woning combineert **historische sfeer met modern wooncomfort** en beschikt over een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidoosten. Met een woonoppervlakte van **72 m²** en een perceeloppervlakte van **64 m²** biedt deze woning een unieke kans op een prachtige locatie.

**Interieur:** De woning is slim ingedeeld en biedt verrassend veel ruimte en opbergmogelijkheden dankzij maatwerkoplossingen en vaste kasten. De lichte woonkamer van ca. 36 m² vormt het hart van het huis, met een sfeervolle erker en een moderne keuken (2016) voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers (ca. 6 m² en 8 m²), een moderne badkamer met inloopdouche en een apart modern toilet. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger completeert het geheel.

**Voorzieningen:** * Sfeervolle jaren '30 benedenwoning * **Eigen voor- en achtertuin** (achtertuin ca. 64 m² op zuidoosten) * **Afsluitbare stenen berging** (ca. 5 m²) * **Actieve en gezonde VvE** met maandelijkse bijdrage van € 175,- * **Recent gemoderniseerd** met oog voor detail * Voldoende vaste kastruimte

**Locatie:** De woning is ideaal gelegen nabij het groene Noorderplantsoen en op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Groningen. Geniet van de rust van de wijk en de nabijheid van alle stadse voorzieningen. Perfect voor wie stadsleven en comfortabel wonen wil combineren.