Instapklare Vrijstaande Woning met Luxe en Duurzaamheid

Gelegen aan de Prinsessenlaan 52 in het charmante Oud Gastel, Noord-Brabant, staat deze **uitgebouwde vrijstaande woning** uit **2022** te koop. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **154 m²** en een perceel van **635 m²**, biedt deze woning een oase van rust en ruimte.

**Interieur en Afwerking** De woning kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking met gestuukte wanden, een stijlvolle visgraat pvc-vloer en moderne zwarte stalen binnendeuren. De lichte en tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het terras. De luxe open keuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, quooker en een volautomatisch koffiesysteem. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp en een WTW-systeem voor een optimaal binnenklimaat.

**Indeling en Voorzieningen** De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de master bedroom een ruime inloopkast heeft. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich een volwaardige slaapkamer en een technische ruimte met opstelling voor wasmachine, warmtepomp, WTW-systeem en omvormer. Er is een mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. De woning beschikt over een aangebouwde garage voor extra opslagruimte.

**Buitenleven en Duurzaamheid** De woning is omgeven door een grote, privacy biedende tuin op het noordoosten, aangelegd met terrassen, een gazon en volwassen beplanting. De brede oprit biedt plaats aan circa vier auto's en is voorzien van een oplaadpaal voor elektrische auto's. Met **energielabel A+++**, **18 zonnepanelen** en een warmtepompinstallatie is deze woning uiterst energiezuinig en toekomstbestendig.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonwijk met veel groen in Oud Gastel. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand. De centrale ligging ten opzichte van Roosendaal, Breda, Rotterdam en de A17 zorgt voor uitstekende verbindingen. Geniet van de rust van het dorp met de voorzieningen van de stad nabij.