Royaal vrijstaand wonen met zonnepanelen in Markelo

Gelegen in het charmante Markelo, biedt deze riante vrijstaande woning aan de Prinses Irenestraat 13 een unieke kans voor gezins- of levensloopbestendig wonen. Met een woonoppervlak van **193 m²** en een inhoud van ruim 900 m³, verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt dit huis uit 1973 volop ruimte en mogelijkheden. De woning is gelegen op een royaal perceel van **715 m²** en beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom die veel privacy biedt.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime entreehal met vide. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een sfeervolle open haard. De dichte keuken biedt volop mogelijkheden voor personalisatie. Een bijzondere troef is de slaapkamer en de luxe badkamer op de begane grond, die in 2018 is gemoderniseerd met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche en een hangend toilet, wat levensloopbestendigheid garandeert. De aangebouwde stenen garage is multifunctioneel en voorzien van elektra, een keukenblok, wasmachineaansluiting en een nieuwe, geïsoleerde garagedeur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet, en de andere met inbouwkasten. Een praktische bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning is voorzien van **14 zonnepanelen** met accu-opslag, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De CV-ketel is uit 2018. De voorgevel is opnieuw bekleed en geïsoleerd, en de garagedeur is vernieuwd en geïsoleerd. Het energielabel is **C**.

**Locatie en Tuin** De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Markelo, Overijssel. De fraai aangelegde tuin rondom is met zorg onderhouden en biedt door de volwassen beplanting en vijverpartij een oase van rust en privacy. Er is altijd wel een plek te vinden in de zon of schaduw.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar: **1973** - Woonoppervlak: **193 m²** - Perceeloppervlak: **715 m²** - 14 zonnepanelen met accu-opslag - Levensloopbestendig door slaap- en badkamer op begane grond - Energielabel C - Aanvaarding in overleg.