Ruim 30-er Jaren Twee-Onder-Een-Kap met 5 Slaapkamers

Deze robuuste **twee-onder-een-kap woning uit de jaren '30** met een woonoppervlakte van **199 m²** is gelegen aan een brede laan in een kindvriendelijke buurt in Bussum. De woning biedt een **ruime oprit met garage** en een **vrijstaand bijgebouw van 18 m²**, ideaal voor thuiswerken of hobby's. De locatie is uiterst gunstig, met **goede scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels op loopafstand**. Het nabijgelegen middenplantsoen en groen zoals 't Mouwtje en het Bilderdijkpark bieden volop recreatiemogelijkheden.

Binnen treft u een uitnodigende entree met een fraai trappenhuis. De royale woonkamer, met een kenmerkende erker die zorgt voor extra lichtinval, biedt potentie voor een open verbinding met de separate keuken aan de tuinzijde. De woning beschikt over een diepe voortuin en een woningbrede balkon aan de achterzijde op de eerste verdieping, met vrij uitzicht op de tuin en omgeving.

De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer (2020) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, voorzien van vloerverwarming. De royale zolderetage is omgebouwd tot een volwaardige woonlaag met twee extra slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafel, en een extra toilet (2022). De aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich eveneens op deze verdieping, met voldoende bergruimte op de bergvliering.

Buiten biedt het ruime zij-erf plaats aan meerdere auto's. De verwarmde, oorspronkelijke garage is zowel aan de voor- als tuinzijde toegankelijk. Het vrijstaande, verwarmde en gekoelde bijgebouw met daglichttoetreding is multifunctioneel inzetbaar. De achtertuin met groenborders biedt ruimte om te genieten van de middag- en avondzon.

**Belangrijkste kenmerken:** * Robuust 30-er jaren woonhuis * Vijf (5) slaapkamers * Moderne badkamer (2020) en tweede badkamer * Ruim zij-erf met parkeergelegenheid * Vrijwel volledig dubbel glas en na-isolatie spouw (2020) * Perceel van 405 m²