Ruime 4-kamer bovenwoning met balkon in geliefd Rotterdam-Overschie!

Ontdek deze sfeervolle en verrassend ruime bovenwoning met **drie slaapkamers** en een balkon, gelegen op een geliefde locatie in het historische hart van Overschie, Rotterdam.

**Interieur** De woning, verdeeld over drie woonlagen, combineert de charme van de jaren '30 met een praktische indeling. Op de eerste verdieping vindt u een royale woon- en eetkamer met veel lichtinval en een karakteristieke erker. De verzorgde open keuken aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De tweede verdieping telt twee goed bemeten slaapkamers en een aparte was-/droogruimte, naast een badkamer met douche, wastafel en toilet. De bovenste verdieping verrast met een ruime derde slaapkamer, ideaal als master bedroom of studio, met karakteristieke dakramen en nokhoogte.

**Features** * Woonoppervlakte: **92 m²** * Bouwjaar: **1932** * Aantal slaapkamers: **3** * Balkon aan de achterzijde * Kozijnen: Aluminium en hout met dubbele beglazing * Energielabel: **D** * Actieve VvE met een bijdrage van **€58,33 per maand**

**Locatie** Gelegen in het dorpse en groene Overschie, met een historische kern en uitstekende bereikbaarheid. Diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich in de directe omgeving. Recreatiegebieden zoals het Sidelingepark en de Schie zijn nabij. De woning is uitstekend verbonden met de A13, A20 en A4, waardoor Rotterdam, Delft en Den Haag vlot bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is op loop- en fietsafstand.