Instapklare twee-onder-een kapwoning met 9 zonnepanelen!

Deze charmante twee-onder-een kapwoning aan Prins Hendrikstraat 48 in Hoensbroek biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning. De woning is recentelijk beschikbaar gekomen en wacht op een nieuwe eigenaar.

**Vernieuwde keuken, badkamer en toilet** De woning is verrassend ruim door de verplaatste keuken naar de aanbouw, wat resulteert in een riante woonkamer met een apart eet- en zitgedeelte. De keuken zelf is modern en van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Op de begane grond en de eerste verdieping zorgen **Haier airco-units** voor verkoeling en verwarming. De woning beschikt over **drie slaapkamers**, een vernieuwde badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel, en een aparte toiletruimte met wandcloset.

**Duurzaam en praktisch** Een van de grote pluspunten is de aanwezigheid van **9 zonnepanelen** op het dak, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en grotendeels rolluiken, wat zorgt voor goede isolatie en veiligheid. Extra bergruimte is beschikbaar in de **stahoge kelder**, die ook dienstdoet als wasruimte, en op de zolder.

**Locatie en voorzieningen** De woning is gelegen in de wijk ‘Nieuw-Lotbroek’, aan de zuidkant van Hoensbroek. Station Hoensbroek ligt op loopafstand, met directe verbindingen naar Heerlen en Sittard. In de nabije omgeving vind je voetbalclub FC Hoensbroek, de woonboulevard van Heerlen en het historische Kasteel Hoensbroek. De uitvalswegen A76 en N281 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een centrale ligging.

**Bijzonderheden:** * **9 zonnepanelen** (eigendom) * Kunststof kozijnen met dubbel glas en merendeels rolluiken * Parkeergelegenheid voor **twee auto's** op eigen oprit * Vernieuwde keuken, badkamer en toilet * Energielabel C * Huur CV ketel Hesi (€ 46,94 p.m.)