Royale 4-laags Herenhuis met Garage in Levendig Zeeheldenkwartier

Ontdek dit unieke, brede en authentieke herenhuis met **4 woonlagen**, gelegen aan de gewilde Prins Hendrikstraat in het bruisende Zeeheldenkwartier van Den Haag. Met een woonoppervlakte van maar liefst **259 m²** en een inhoud van circa **870 m³**, biedt deze woning uitzonderlijke ruimte en potentieel voor een groot gezin.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een verrassende indeling verdeeld over vier verdiepingen, plus een vliering. De begane grond verwelkomt u met een entree, tochtportaal, gang met trap, separaat toilet en een tussenhal die toegang biedt tot een voorkamer, badkamer en achterslaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken op deze verdieping biedt eveneens toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping omvat een overloop, een ruime woonkamer met en-suite deuren, een balkon over de volle breedte aan de achterzijde, een eetkamer en een L-vormige keuken. De tweede verdieping heeft twee slaapkamers en extra kamers aan voor- en achterzijde. De derde verdieping is momenteel ingericht als een zelfstandig appartement, ideaal voor gasten of oudere kinderen, met een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en separaat toilet.

**Kenmerken en Faciliteiten** Dit herenhuis, gebouwd in **1880**, is gelegen op **eigen grond** en beschikt over een garage met eigen kadastraal nummer, die ook separaat verkoopbaar is. De woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas, voorzetramen en deels dubbel glas. Verwarming geschiedt deels via gaskachels en deels via een CV-installatie (Intergas, 2017), met warm water uit een elektrische boiler en de CV. Opvallend zijn de **18 zonnepanelen** die zorgen voor een gunstiger energielabel **D**. De buitenzijde verkeert in goede staat, de binnenzijde dient gemoderniseerd te worden.

**Locatie** Gelegen in het hippe en levendige Zeeheldenkwartier, geniet u van diverse lokale winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen op loopafstand. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot de binnenstad, de Internationale Zone, Scheveningen, het strand en de duinen. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (tram 1, 11, 16, 3; bus 24, 28) en nabijheid van Centraal Station en uitvalswegen maken dit een zeer gewilde locatie.