Karaktervolle twee-onder-één-kap woning met potentie in Kaatsheuvel

Deze charmante twee-onder-één-kap woning aan de Prins Hendrikstraat 13 in Kaatsheuvel biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren. Met een **woonoppervlakte van 91 m²** en een **ruim perceel van 238 m²**, is dit huis perfect voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer die het hart van het huis vormt, ideaal voor gezellige familiemomenten. De aangrenzende keuken biedt uitzicht op de tuin en is praktisch ingedeeld. Op de bovenverdieping vindt u **drie slaapkamers**, die naar eigen wens kunnen worden ingericht als ouderslaapkamer, kinderkamer of studeer-/hobbyruimte. De woning heeft een energielabel F, geldig tot mei 2036.

**Kenmerken:** * **Drie slaapkamers** * Diepe achtertuin op het oosten met veel zonuren * Praktische berging in de achtertuin * Carport voor uw auto * Dak aan de voorzijde voorzien van nieuwe bitumenlaag; achterzijde in 2026 * Bouwkundige keuring uitgevoerd in 2026 * Perceeloppervlakte: **238 m²** * Woonoppervlakte: **91 m²** * Vraagprijs: **€ 315.000**

**Locatie:** Gelegen op een rustige, doch centrale locatie in Kaatsheuvel. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Geniet van de nabijheid van natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en attracties zoals de Efteling. Een ideale combinatie van rustig wonen en toch alle gemakken binnen handbereik.