Prins Clausstraat 5

Ben je op zoek naar goed onderhouden VRIJSTAANDE familiewoning met een bouwjaar van 1994, gelegen in een mooie woonomgeving, dan is dit de woning die je moet zien! Direct nabij het Julianapark met aangebouwde garage plus slaapkamer met badkamer op de begane grond.

Deze eengezinswoning heeft een comfortabele woonoppervlakte van 131 m2, een inhoud van 615 m3 en een kaveloppervlakte van 401 m2. De woning is goed onderhouden, zowel aan de binnen- als buitenkant, en is volledig geïsoleerd met dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie. Het energielabel B getuigt van de energiezuinigheid van deze woning, wat resulteert in lage maandelijkse stookkosten.

Indeling begane grond:

Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, slaapkamer van circa 11 m2, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Ruime woonkamer met veel lichtinval en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, airco en vloerverwarming. Open keuken met een nette keukenopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: 5-pits gasfornuis, koelkast, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken met opstelling voor de witgoedaansluitingen en HR-combiketel plus deur naar een ruime bergkast. Vanuit de bijkeuken toegang naar de ruime garage van circa 36m2 met toegang naar de achtertuin en een elektrische garagedeur.

Indeling eerste verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers voorzien van dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Tweede badkamer voorzien van een douchecabine, tweede toilet en dubbele wastafel.

Indeling zolderverdieping:

Via een vlizotrap is de zolder met voldoende bergruimte te bereiken.

Het huis heeft verzorgde tuinen aan de voor-, zij- en achterkant, evenals een zonneterras. De grootste tuin bevindt zich aan de achterzijde en is gelegen op het zuidoosten. De tuinen worden goed onderhouden en zijn bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden van deze woning zijn: - 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond (levensloopbestendig); - 2 badkamers; - airco inde woonkamer (zowel verwarmen als koelen); - Ruime garage met elektrische deur; - Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie plus dubbel glas; - Energielabel B;

Heerlijk wandelen door het nabij gelegen Julianapark (een rijksmonument en aangelegd in de dertiger jaren van de 20e eeuw) Het park is ontworpen in de zogenaamde Engelse landschapsstijl met slingerpaden en een grillig gevormde vijver. Maar ook het winkelcentrum van Stadskanaal met alle voorzieningen op korte afstand.