Unieke kans: Wonen en werken combineren in Noordwijk aan Zee!

Ontdek de veelzijdigheid van Prins Bernhardstraat 47 & 47A in het bruisende Noordwijk aan Zee. Dit unieke object biedt de perfecte combinatie van **wonen en werken** op een markante hoeklocatie. Ideaal voor ondernemers, beleggers of iedereen die een dynamische levensstijl zoekt.

**Interieur** De begane grond beschikt over een royale winkel-, praktijk- of kantoorruimte met een brede frontbreedte en een open indeling. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, systeemplafond en een praktische achterruimte met spoelgelegenheid. Een ruime kelder, recentelijk gebruikt als koelcel, is zowel inpandig als via de buitenzijde bereikbaar, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Boven de commerciële ruimte bevindt zich een verzorgd maisonnette appartement verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Dit appartement beschikt over een lichte woonkamer met vrij uitzicht, een gesloten keuken met toegang tot het dakterras, en meerdere slaapkamers/werkkamers.

**Voorzieningen** * **Combinatie van wonen en werken** * Royale winkel-/praktijkruimte op de begane grond * Maisonnette appartement met **4 kamers** * Ruime kelder (voormalige koelcel) * **Dakterras** aan de achterzijde * Extra stuk grond naast het pand in eigendom * **Parkeergelegenheid** naast het pand * Energielabel D

**Locatie** Gelegen op een centrale hoeklocatie in een levendige straat, bent u op korte afstand van winkels, horeca, het strand en de boulevard van Noordwijk aan Zee. De uitstekende zichtbaarheid en centrale ligging maken dit object bijzonder aantrekkelijk voor diverse commerciële en residentiële doeleinden. Met een perceeloppervlakte van **196 m²** biedt dit pand volop ruimte en potentie.